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Sondersteuern


Adresse: Am Dorfplatz 3, Postfach 572, 6045 Meggen
Telefon: 041 379 81 11
Telefax: 041 379 81 66
E-Mail: info@meggen.ch
Öffnungszeiten: Montag: 8.00 bis 11.45 und 14.00 bis 18.00 Uhr (vor Feiertagen bis 17.00 Uhr)
Dienstag - Freitag: 8.00 bis 11.45 und 14.00 bis 17.00 Uhr

Erbschaftssteuer
Auf dem Vermögensanfall aus Erbschaft wird eine Erbschaftssteuer erhoben. Die Veranlagung erfolgt in jener Gemeinde, in welcher die verstorbene Person ihren letzten Wohnsitz hatte bzw. wo das Grundstück gelegen ist. Schenkungen und Vorempfänge, welche die verstorbene Person innerhalb der letzten fünf Jahre vor dem Tod ausgerichtet hat, unterliegen ebenfalls der Erbschaftssteuerpflicht.

Steuermass
Ehegatten: steuerfrei
Nachkommen: 1 % (sofern Erbteil über CHF 100'000.00)
Elterlicher Stamm: 6 bis 12 %, je nach Höhe des Erbteils
Grosselterlicher Stamm: 15 bis 30 %, je nach Höhe des Erbteils
Nicht verwandte Personen: 20 bis 40 %, je nach Höhe des Erbteils

Grundstückgewinnsteuer
Bei der Veräusserung von Grundstücken des Privatvermögens ist der dabei erzielte Gewinn zu versteuern. Bei bestimmten Veräusserungstatbeständen wird die Besteuerung aufgeschoben. Gewinne aus der Veräusserung von Grundstücken des Geschäftsvermögens unterliegen der Einkommens- oder Gewinnsteuer. Steuerpflichtig ist der Verkäufer/die Verkäuferin. Die Veranlagung erfolgt in jener Gemeinde, in der das veräusserte Grundstück liegt.

Berechnung des steuerbaren Gewinns
Als Grundstückgewinn gilt die Differenz zwischen Anlagewert und Veräusserungswert. Der Anlagewert besteht grundsätzlich aus dem Erwerbspreis im Zeitpunkt der letzten steuerbegründenden Veräusserung und den gesetzlichen Zuschlägen für Aufwendungen (insbesondere Erwerbskosten, Mäklerprovisionen, Aufwendungen für dauernde Wertvermehrungen, Erschliessungskosten). Der Veräusserungswert entspricht dem Veräusserungspreis, vermindert um die gesetzlichen Abzüge (insbesondere die Veräusserungskosten).

Steuermass
Die Grundstückgewinnsteuer wird aufgrund des progressiven Einkommenssteuertarifs für Alleinstehende und eines Steuerfusses von 4,2 Einheiten berechnet.

Handänderungssteuer
Bei der Veräusserung eines Grundstücks wird die Handänderungssteuer erhoben. Mit ihr wird der Wechsel der Verfügungsmacht über ein Grundstück besteuert. Als steuerpflichtige Handänderungen gelten hauptsächlich der privatrechtliche Eigentumsübergang an einem Grundstück (z.B. Kauf, Tausch, Schenkung, Erbteilung) und der Übergang der wirtschaftlichen Verfügungsmacht über ein Grundstück (z.B. Veräusserung der Mehrheitsbeteiligung an einer Immobiliengesellschaft). Bestimmte Veräusserungstatbestände sind von der Handänderungssteuer befreit. Steuerpflichtig ist der Erwerber/die Erwerberin. Die Veranlagung erfolgt in jener Gemeinde, in der das veräusserte Grundstück liegt.

Steuermass
1,5 % des Handänderungswertes (in der Regel des beurkundeten Kaufpreises)

Interessante Links
Gesetz über die Grundstückgewinnsteuer
Gesetz über die Handänderungssteuer
Gesetz betreffend die Erbschaftssteuern
Luzerner Steuerbuch, Weisungen zum Erbschaftssteuergesetz
Steuerkalkulator zur Berechnung der Erbschaftssteuer
Luzerner Steuerbuch, Weisungen zum Grundstückgewinnsteuergesetz
Steuerkalkulator Grundstückgewinnsteuer
Luzerner Steuerbuch, Weisungen zum Handänderungssteuergesetz

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